Вызначаемся, што лепш дом або кватэра + Інфаграфіка і Відэа

Раней, гадоў 20 таму, жыць за межамі горада ў сваім доме ня лічылася прэстыжным. Цяпер усё змянілася - загарадны асабняк з усімі сучаснымі камунікацыямі стаў сімвалам дастатку. Замест сціплых "выгод" на ўчастку размяшчаюцца сауна, басейн, хупавыя альтанкі. Аднак прыхільнікаў гарадскога жыцця па-ранейшаму нямала. Спрачацца пра тое, што лепш - дом або кватэра, сэнсу няма. Кожнаму сваё. Але калі ўзнікаюць сумненні, то чаму б не разгледзець плюсы і мінусы гэтых відаў жылля і зрабіць канчатковы выбар.

Асноўныя аспекты выбару

Прычыны, па якіх даводзіцца выбіраць паміж кватэрай і прыватным домам, розныя. Маладыя хочуць з'ехаць з пасёлка ў горад, дзе працуюць або вучацца. Або сям'я з дзеткамі марыць, насупраць, з'ехаць з маленькай кватэркі ў прасторны загарадны дом. Пажылая пара пераязджае бліжэй да зямлі, пакінуўшы кватэру разам з гарадской мітуснёй дзецям.

Галоўныя крытэрыі, якімі трэба кіравацца пры выбары жылля, такія:

• Месцы павінна быць дастаткова для ўсіх - у кожнага члена сям'і сваё асабістае прастору.
• Чыстае паветра, зеляніна, вадаём - бясспрэчныя перавагі.
• Выдатна, калі побач ёсць крамы, школа, садок, забаўляльныя і лячэбныя ўстановы.
• Павінна быць магчымасць без праблем дабрацца да месца працы.
• Адсутнасць крымінагеннай абстаноўкі ў раёне і забеспячэнне належнай бяспекі - найважнейшая ўмова.

Якія перавагі і асаблівасці мае прыватны дом

Востра стаіць пытанне: што лепш - прыватны дом або кватэра? Давайце разгледзім асаблівасці пражывання ў загарадным доме.

1. У доме прасторней і вальней, чым у гарадскім жыллё. Можна не толькі кожнаму вылучыць па пакоі, але і бібліятэку са сталовай і зімовым садам абсталяваць.

2. Маленькім дзецям прывольна будзе жыць толькі ў доме. Прасцей у ім размясціцца і сям'і, якая складаецца з некалькіх пакаленняў. У горадзе такіх умоў можна дасягнуць, калі пакояў 4 ці 5, а жыве ў кватэры не больш за чатыры чалавекі. Але кватэру ўтрымліваць танней, чым дом.

3. Участак перад домам дазволіць часцей бываць на паветры. Улетку там можна прыняць гасцей, а дзеткам знойдзецца месца для гульняў. Не прыйдзецца марнаваць кучу часу, вырашыўшы паехаць на прыроду - яна і так побач. Але ўсё любаты загараднай жыцця выявяцца толькі ў тым выпадку, калі месца для дома абрана экалагічна чыстае. Не вельмі прыемна жыць побач з пыльнай трасай або чыгункай.

4. Участак можа спатрэбіцца і тады, калі гаспадары дома маюць хобі. Напрыклад, вырошчваюць кветкі ці гародніна. Акрамя таго, на ўчастку можна і машыну паставіць, і басейн абсталяваць, і сауну. Аднак і выдаткаў шырокі ўчастак запатрабуе немалых. Ды і часу будзе адымаць ладна.

5. У ўласным доме, у адрозненне ад кватэры, вы не пачуеце, як суседзі бурна лаюцца за сценкай або хтосьці ўключае дрыль з раніцы крыху раней. А яшчэ ў горадзе шумяць пастаянна машыны, трамваі і іншыя крыніцы гукаў, таму за горадам вы зможаце атрымаць асалоду ад цішынёй спаўна. Праўда, толькі ў тым выпадку, калі сусед за плотам ня дэбашыр - праверце гэта загадзя, дарэчы.

6. Прымаць гасцей у загарадным катэджы можна ў любым колькасці - плошча дазваляе. Для іх маюцца асобныя пакоі, а то і гасцявой домік. Ёсць і адно "але" - госці аддаюць перавагу прыязджаць, калі цёпла. А ўзімку, калі дзень кароткі, у хаце можа здацца самотна. Таму тым, хто кахае грамадства, лепш пасяліцца ў цэнтры пасёлка.

7. Загарадны дом можна пашыраць за кошт пристраивания веранды ці яшчэ аднаго паверху. А на ўчастку можна не толькі гараж або майстэрню пабудаваць, але і яшчэ адзін дом ўзвесці. Праўда, абыйсціся гэта можа ў капеечку, а некваліфікаваныя будаўнікі могуць усё сапсаваць.

А што наконт бяспекі?

Што бяспечней - дом або кватэра? Вядома, у загарадным катэджы вы значна больш рызыкуеце падвергнуцца рабаўніцтва. Асабліва калі ён стаіць у баку ад іншых будынкаў. У катэджным пасёлку з аховай жыць бяспечней, але і даражэй. Можна і самому прыняць меры засцярогі. Завесці вартавыя сабаку, напрыклад.

Добры спосаб - усталёўка сістэмы відэаназірання. Можна змантаваць адмысловую аўтаматыку, якая ў вашу адсутнасць і святло запаліць перыядычна, і шторы падыме. А лепш запрасіць каго-небудзь пагасцяваць у вашу адсутнасць - тады злодзеі дакладна не сунуцца. З прычыны таго, што ў кватэру цяжэй прабрацца яна ўсё ж такі будзе выйграваць у плане бяспекі.

Абслугоўванне жылля і выдаткі

У кватэры з абслугоўваннем прасцей. Не трэба турбавацца аб тым, што пацячэ дах ці выйдзе з ладу сістэма ацяплення. Гэтым спецыялісты займаюцца. А вам трэба толькі своечасова аплачваць "камуналку". Праўда, цэны на яе пастаянна паўзуць уверх. А ўсталяваць сабе што-небудзь, пачынаючы з катла і заканчваючы лічыльнікамі на ваду, будзе доўга і дорага.Яшчэ і кучу дакументаў прыйдзецца ўзгадняць.

Жывучы ў доме, даводзіцца турбавацца самому аб любой дробязі, уцяпляючы, аснаджаючы абсталяваннем і рамантуючы сваё жыллё. Так, у ім не трэба аплачваць тыя паслугі, якія не прадастаўляліся, але ў выпадку аварыі ці стыхійнага бедства прыйдзецца толькі на сябе разлічваць. Напрыклад, рамантаваць сарваную ураганам дах, згарэлы падчас навальніцы праводку або трэснуты ад маразоў кацёл. Складаныя інжынерныя сістэмы, якія трэба рэгуляваць, і выйсці з ладу могуць часцей, патрабуючы выкліку спецыяліста. Нельга дапускаць і перапаўнення каналізацыі, своечасова запрашаючы асенізацыйнай службу.

Выснова: жыхарам кватэры пры аварыі трэба толькі да тэлефона дайсці і патэлефанаваць у ЖЭК. У катэджы ўсё больш складана - патрэбныя спецыялісты могуць прыехаць не вельмі хутка, а то і зусім не прыехаць. Таму неабходна, каб у хаце жыў тэхнічна падкаваны чалавек. Параўноўваючы, што танней - дом або кватэра, разумееш, што загарадны катэдж будзе каштаваць даражэй.

Колькі увагі патрабуе ўчастак

Нават прыбіраць прасторны загарадны дом доўга, асабліва ў параўнанні з кватэрай. Але яшчэ больш часу адымаюць працы на ўчастку. Улетку трэба паліваць і праполваць, зімой - чысціць снег. Нельга пакідаць зямлю безгаспадарнай, інакш яна хутка пустазеллямі зарасце. Але можна значна палегчыць сыход за ўчасткам, калі:

• Некаторыя працэсы на ўчастку аўтаматызаваны (напрыклад, паліў). Не прыйдзецца важдацца з цяжкім шлангам. А газонакасілка дазволіць раз у тыдзень хутка зрэзаць траву, не махаючы касой.
• Расліны, якія растуць на ўчастку, непатрабавальныя. Яны не запатрабуюць столькі ўвагі, як выхадцы з экзатычных краін, а выглядаюць ані не горш.
• Інструмент для працы мае выдатную якасць.

А калі ў вас на ўчастку выкапаны сажалка, пабудаваная гадовая кухня або абсталяваны басейн, то працы на ім дадасца. Не забудзьцеся і пра рамонт дарожак, лавачак і падстрэшкаў, неабходны час ад часу.

Выснова: участак не пацерпіць зняважлівых адносін - яму патрэбны догляд. Можна палегчыць яго, набыўшы механізмы і непатрабавальныя расліны. Таму, калі вы не любіце працаваць на зямлі і не ведаеце, што выбраць - дом або кватэру, выбірайце апошняе.

Далёка або блізка?

У горадзе ўсё побач, пачынаючы ад крам з аптэкамі і заканчваючы кінатэатрамі і паліклінікай. А вось у катэджы з гэтым могуць быць праблемы. Таму, купляючы дом за горадам, варта падумаць аб наступных рэчах:

• Колькі часу будзе марнавацца на шлях да працы? Калі вам трэба кіламетраў 20 ехаць, а потым стаяць у корках, то гэта не лепшы варыянт.
• Ці ходзіць паблізу грамадскі транспарт да горада? Нават калі ў вас свая машына, гэта можа спатрэбіцца.
• Ці ёсць побач добры садок, школа, спартыўныя секцыі? Дзецям будзе цяжка рана ўставаць, каб ездзіць кожны дзень у горад.
• Якія крамы, бальніца і паліклініка ў пасёлку? Лепш, калі да іх можна дабрацца пешшу.
• Якія камунікацыі падведзены да дома? Асабліва важна наяўнасць газу, а таксама цэнтралізаванай каналізацыі.

Выснова: Жывучы ў глушы, можна атрымаць кучу праблем з паездкамі на працу, адукацыяй дзяцей і нават купляй прадуктаў. Будзе прасцей, калі хтосьці з сям'і мае вольны час, а сувязь з горадам добрая. Жыхары кватэр такіх праблем не маюць.

Каму ў сваім доме жыць добра?

Ацаніць усе любаты падобнага жылля здольныя некалькі катэгорый.

Маладая сям'я з даходамі вышэй за сярэдні, жонка ў якой можа займацца дзецьмі, не працуючы. Такой сям'і падыдзе катэджны пасёлак, у якім і школа добрая ёсць, і забаў дастаткова.

Вялікая сям'я, у склад якой уваходзяць тры пакаленні. Старыя будуць даглядаць за ўчасткам, а дзеці - зарабляць. Важна наяўнасць паліклінікі, школы, крам побач.

Дзеці-школьнікі старэйшых класаў або студэнты не запатрабуюць столькі ўвагі, колькі малыя. Бацькі змогуць спакойна працаваць. Такой сям'і падыходзіць дом паблізу ад горада.

Сям'я пажылых людзей, якім падабаюцца важдацца на зямлі. Ім важна, каб паліклініка мелася, крама пад бокам быў і аўтобус хадзіў да горада.

Як сумясціць абодва варыянту?

Пакутліва раздумваючы, пабудаваць дом або купіць кватэру, многія мараць пра дом у межах горада. Але варта ён немалых грошай. Зрэшты, ёсць яшчэ некалькі рашэнняў.

Дома малапавярховага тыпу, пабудаваныя на мяжы горада, дазволяць наблізіцца да прыроды, жывучы з камфортам. Тэрыторыя мае ахову, аўтастаянку, дзіцячыя пляцоўкі. Для вялікіх сем'яў ёсць кватэры з двума ўзроўнямі. Да горада рукой падаць, за ўчасткам сачыць не трэба, за домам таксама - ёсць камунальныя службы.

Таунхаусы - гэта дома ў 2 ці 3 паверха, злучаныя паміж сабой. У іх ёсць невялікія, да двух сотак, ўчасткі зямлі, агульныя інжынерныя камунікацыі, гараж і асобны ўваход.

Катэджныя мястэчкі маюць агульны стыль і розную плошча дамоў, а будуюцца яны на розных адлегласцях ад горада. Добрыя дарогі, наладжаная інфраструктура, камунальная абслугоўванне і ахова робяць пражыванне ў іх вельмі зручным.

Відэа: Частный̆ дом або кватэра